ARAMA
ARA
HIZLI MENÜ
SAKARYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI 10.02.2020

  AKYAZI İLÇESİ  - ALTINDERE OSMANAĞA MAHALLESİ

205 ADA 3-4-11-71-72-73-74-75-76-77 NOLU PARSELLER 1/1000 ÖLÇEKLİ

UYGULAMA İMAR PLANI TADİLATI

PLAN AÇIKLAMA RAPORU

KONUMU:

  • Ülke koordinat sisteminde G25-D10-A-1-B nolu imar paftası;

Y:    559 800  –    560 000    

X: 4 507 600  –  4 507 100

 

         1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI;

Planlama alanı; Sakarya ili, Akyazı ilçesi, Altındere Osmanağa Mahallesi, Sazlık mevkiinde yer alan 205 ada 3 nolu (6096,86 m²) parsel, 4 nolu (2987,34 m²) parsel, 11 nolu (4887,49 m²) parsel, 71 nolu (1000,00 m²) parsel, 72 nolu (1000,00 m²) parsel, 73 nolu (1000,00 m²) parsel, 74 nolu (1000,00 m²) parsel, 75 nolu      (1000,00 m²) parsel, 76 nolu (1000,00 m²) parsel ve 77 nolu (901,74 m²) parsellerini kapsamaktadır.

 

Parsellerin batısında Dinsiz Çayı, Park Alanları ve Bağ-Bahçe Nizamı Konut Alanları, güneyinde ise Yerleşik ve Gelişme Konut Alanları yer almaktadır. Parseller doğuda ve kuzeyde plan sınırında yer almaktadır. Planlama alanı Akyazı ilçe merkezine 7 km. mesafededir. Bağ-Bahçe Nizamı Konut Alanları için yapılaşma şartları E=0,10 Yençok=2 Kattır.

 

 

 

 

 

                                1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULMA İMAR PLAN TADİLATI

 

 

         1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLAN TADİLAT GEREKÇESİ;

 

        

         Akyazı ilçesi, Altındere Osmanağa Mahallesi, Sazlık mevkii sınırları içerisinde yer alan planlama alanı için;

 

  • Sakarya Büyükşehir Belediye Meclisinin 11/02/2019 tarih 95 sayılı kararı ile kabul edilen 1/1000 ölçekli Akyazı ilçesi Altındere Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planında söz konusu parsellerin imar yoluna cephelerinin olmaması,

 

         Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı; Bağ-Bahçe Nizamı Konut Alanı olarak planlı bulunan alanda söz konusu parseller sınır alınarak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği ile 7.00 m. yaya yolu planlaması yapılmıştır. Yapılaşma şartları   E = 0,10 Yen çok = 2 Kat olarak korunmuştur.  

  

                                                        

                                                                        Macide ULUKÖYLÜ

                                                                            Şehir Plancısı

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

FOTOĞRAFLAR :

 

 

 

 

 

Akyazı Belediyesi - 2016 © Network